物業介紹

倫敦科技城位於繁華的倫敦一區核心位置，近Old Street 地鐵站和Angel 地鐵站。倫敦科技城是全球第三大科技企業的集群區，矽谷環島（Silicon Roundabout) 是倫敦著名高級科技創業區的所在地，City Road 為中心外方圓幾公里的街區統稱為倫敦科技城 ( Tech City ) ，星羅棋布的上千家創業期企業，如今這裡已成為倫敦首都科技創業的核心地帶是倫敦的矽谷。下一站即是傳統倫敦金融區，交通便捷 。

自2010年英國前首相卡麥隆發起「科技之城」的方案後，數據顯示在過去五年內超過15,000家科技公司在City Road 週圍成立。伴隨著科技城的成功，此處聚集眾多的科技類人才。根據統計目前英國的科系從業人員已達到160萬人，預計未來10年將再新增50萬人。投資倫敦科學城也吸引了大量的投資，在2012到2016年之間英國高科技公司吸引到投資總金額高達280億英鎊。Google 正在建設自己在倫敦的新總部，建成後將有七千多名互聯網精英在倫敦總部上班，距離倫敦科學城僅兩站的距離。

倫敦科技城開發特點

· 由全球最具創新的Foster + Partners建築設計事務所設計 , 之前設計的項目包括溫布利球場，倫敦市政廳，香港國際機場，俄羅斯塔和科威特國際機場

· 由英國老牌開發商Berkeley負責開發

· 由英國知名景觀設計公司Gillesples規劃兩英畝公共綠化景觀

· 單身公寓，一房，兩房，三房和頂層豪華華廈

· 所有房型規劃有陽光房，陽台或露台

· 20米控溫游泳池，SPA，按摩浴缸，三溫暖和蒸汽浴室，健身房，交誼廳

· 24小時飯店式管理櫃檯

· 78,000平方英呎A級辦公區，均交由新創公司使用

· 約三萬平方英呎商業空間，含商店，咖啡廳和餐館

· 四星級豪華酒店（190間套房）

· 999年產權

英國付款方式

1. 預定時支付訂金

    a. 單身和一房公寓的訂金為2,000英鎊

    b. 二房和三房公寓的訂金為5000英鎊

    c. 如果公寓價格超過2,000,000英鎊則訂金為10,000英鎊

2. 預定後21天內交換簽訂合同

3. 交換簽訂合同後支付房款的10%（扣除訂金）

4. 交換簽訂合同後第12個月時支付房款的10%

5. 交換簽訂合同後第24個月時支付房款的10%

6. 剩餘70%尾款於峻工時支付

計劃完工時間

Valencia 主樓 - 8至16層:   2023第2季度 / 第3季度

Valencia 主樓 - 17至25層:   2023第3季度 / 第4季度

Valencia 主樓 - 26至33層:   2024第1季度 / 第2季度

Valencia 主樓 - 頂層豪華公寓:  2024第3季度 / 第4季度

Aurora 裙樓 :  2023第2季度 / 第3季度

Siena House 主樓 2023第4季度 / 2024第1季度

Vermont House 主樓 2024第1季度 / 第2季度

服務費 預計 6.30 英磅/平方英尺  

地租 

單身套房每年 500 英鎊 

一房公寓每年 500 英鎊 

二房公寓每年 600 英鎊  

三房公寓每年 700 英鎊

總價£787,500起，租金回報率3.6% - 4.3%。

倫敦新金融商圈的世界地位無可替代 , 這裡匯聚了大約一半以上的英國百大公司和100多個歐洲500大企業 (PwC, HSBC, Citibank, Morgan Stanley, NatWest, Barclays Bank.....) 。2018年“全球金融中心指數 (GFCI)”報告指出倫敦CBD再次力壓紐約、香港和新加坡，蟬聯榜首。倫敦新金融商圈現工作人口約為11 萬人 , 二期正在建設中，將於2023年全部落成。屆時，CBD一期和二期共有1千6百萬平方英尺的辦公與零售空間。至少新增10萬個工作崗 , 預計2031年倫敦整個新CBD的工作人口將會翻倍，將超過21萬5千人。

過去20年來，金絲雀碼頭已發展成為倫敦最具活力和最具多樣性的社區之一。該地區擁有1600萬平方英尺的辦公樓、零售及休閒空間，包括20英畝的綠化區域，眾多世界知名企業，如匯豐銀行、紐約銀行和花旗集團等入駐此地。金絲雀碼頭現已取代倫敦金融城，成為英國最大的金融區，未來將繼續得到發展。

該地區優質的城市環境，贏得了眾多優質零售品牌的青睞。該地區約有280家商店、咖啡館、酒吧、餐館等，此外還包括諸多便利服務設施。每年，該地區的文化和娛樂設施提供100多項文化活動，涵蓋美術、喜劇、舞蹈、時裝、電影、音樂和戲劇等，其中絕大部分為免費活動。

倫敦新金融城地理位置得天獨厚，靠近South Quay碼頭區輕軌鐵路 ( D L R ) ，距 離 金 絲 雀 碼 頭 銀 禧 ( Jubilee ) 線 也 僅 5 0 0 米 。等計劃書獲批後，將有一座新的人行橋連接SQP和金絲雀碼頭橫貫跨城快軌(Crossrail)車站，屆時步行不會超過4 分鐘*。

建築設計和室內設計均由全球知名建築設計事務所Foster + Partners 操刀，旨在打造城市生活優雅新概念。大樓的整個56層用作酒吧和露天觀景平台，專門用於社交。該酒吧是歐洲最高的住宅酒吧之一，可將金絲雀碼頭的景色盡收眼底；而室外的露天觀景平台則可一覽無餘地飽覽金絲雀碼頭、泰晤士河及金融城的壯麗美景。

擁有2.6英畝景色優美的景觀花園，近三分之二的佔地用作公共綠化 , 園內的開花植物、草本植物及樹木均經過精心挑選，以吸引鳥類和蝴蝶。每一套伯克利住房都嚴格遵循最高的設計與質量標準建造，公司也因此斬獲無數客戶服務大獎。

倫敦新金融城開發特點

· 由全球最具創新的Foster + Partners建築設計事務所設計 , 之前設計的項目包括溫布利球場，倫敦市政廳，柏林國會大廈 , 香港國際機場，俄羅斯塔和科威特國際機場

· 由英國老牌開發商Berkeley負責開發

· 緊鄰DLR South Quay 站，僅僅步行2分鐘，離Canary Wharf 站也只有步行5分鐘

· 2.6英畝景色優美的景觀花園，近三分之二的佔地用作公共綠化

· 單身公寓，一房，兩房，三房和頂層豪華華廈

· 20米河景控溫游泳池，SPA，水療池 , 按摩浴缸，三溫暖 , 蒸汽浴室，健身房，交誼廳 ,  私人電影院 , 壁球室 , 住戶品酒交竩廳 , 俱樂部休息室 , 咖啡廳

· 56層酒吧和露天觀景平台，泰晤士河及金融城的壯麗美景盡收眼底

· 24小時飯店式管理櫃檯

· 999年產權

英國付款方式

1. 預定時支付訂金

    a. 單身公寓的訂金為2,500英鎊

    b. 一房公寓的訂金為2,500英鎊

    c. 二/三房公寓的訂金為5,000英鎊

    d. 頂層豪華公寓的訂金為10,000英鎊

2. 預定後21天內交換簽訂合同時支付房款的10%（扣除訂金）

4. 交換簽訂合同後第12個月時支付房款的10%

5. 交換簽訂合同後第24個月時支付房款的5%

5. 剩餘75%尾款於峻工時支付

Harcourt Gardens 計劃完工時間

9至17層:    2024第2季度 / 第3季度 

19至36層:  2024第3季度 / 第4季度

38至53層:  2025第1季度 / 第2季度

停車權

停車權費用 75,000英鎊

停車位管理費約每年900英鎊
 

服務費

預計 7.43 英磅/平方英尺

地租

單身套房每年 500 英鎊

一房公寓每年 500 英鎊

二房公寓每年 600 英鎊 

三房公寓每年 700 英鎊

頂層豪華公寓每年 1,500 英鎊

總價£720,000起，租金回報率3.8% +

芬柏利公園新城座落於優美的自然環境，便捷的交通，各個凸顯它得天獨厚的地理位置。僅僅步行2分鐘到Manor House (Piccadilly Line 深藍線 – 24 / 7小時運營) . 

    · 5 – 8 分鐘到Kings Cross 站，它是歐洲之星國際車站 , 可以直達巴黎，布魯塞爾，阿姆斯特丹。Kings Cross 站同時也是Google , Facebook , Amazon等的歐洲總部 . 

    · 17 分鐘直達位於倫敦市中心的中國城 China Town

    · 19分鐘直達高級購物中心攝政街 Regent Street, 牛津街Oxford Street, Selfridges百貨 和邦德街 Bond street, Harrods百貨 . 

芬柏利公園新城開發特點

· 由英國知名開發商Berkeley 負責開發

· 建案依林傍水，坐北朝南 ,  社區內擁有64英畝的天然湖畔和綠地

· 步行3分鐘即到倫敦三大森林公園之一Finsbury Park , 此公園佔地110英畝，是一個被大自然環抱的現代化城市居住社區。

· 距離地鐵站Manor House僅1 - 2分鐘步行距離（Piccadilly Line深藍線，可直達希斯洛機場）。業主既享受寧靜的自然環境，又與繁華的都市近在咫尺。

· 倫敦各大世界著名院校均在15 - 30分鐘車程內（地鐵等公共交通）如: 中央聖馬丁藝術設計學院，倫敦大學UCL，倫敦政經學院LSE，倫敦國王學院KCL， 帝國理工學院IC ，倫敦城市大學，卡斯商學院，皇家藝術學院，倫敦皇家音樂學院，倫敦皇家戲劇學院等等。

· 單身公寓，一房，兩房，三房和頂層豪華華廈

· 24小時飯店式管理櫃檯

· 控溫游泳池，三溫暖和蒸汽浴室，健身房，交誼廳，社區活動中心等

· 步行即可到達附近的水上活動帆船俱樂部及攀岩俱樂部

· 約五萬平方英呎商業空間，含商店，咖啡廳和餐館

· 295年產權

英國付款方式

1. 預定時支付訂金

    a. 一房公寓的訂金為2,000英鎊

    b. 二房和三房公寓的訂金為5,000英鎊

    c. 如果公寓價格超過1,000,000英鎊則訂金為10,000英鎊

2. 預定後21天內交換合同

3. 交換合同後支付房款的10%（扣除訂金）

4. 交換合同後第12個月時支付房款的10%

5. 交換合同後第18個月時支付房款的5%

6. 剩餘75%尾款於峻工時支付

計劃完工時間 :   2024第3季度 – 2024 第4季度

總價£580,000起，租金回報率3.6%。

西倫敦之星由英國開發商伯克利集團旗下的St George公司開發，位於西倫敦成熟街區Ealing鎮中心地段，距離伊麗莎白線城鐵Ealing Broadway站僅500米，交通十分便利, 可快速直達倫敦各處, 2020年伊麗莎白線即將通車，推動周邊房價和租金額外上漲 . 

Ealing被譽為“郊區女王”，吸引眾多家庭來此居住15萬僱員匯聚，企業數量增長令人矚目，租賃市場繁榮. Ealing Broadway 購物中心1,400萬鎊升級改造項目吸引了眾多零售品牌，包括瑪莎百貨以及Pandora和Oliver Bonas等, Ealing的生活配套完善，咖啡廳、餐廳林立 . Ealing吸引了眾多國際知名企業在此設立辦公室，超過50億鎊的投資計劃，讓Ealing的增長潛力不可小覷。

Ealing地區擁有的中學100%都被英國教育標準辦公室(Ofsted)評為良好或是優秀，其中包括受人尊敬的Christ The Saviour和Drayton Manor。倫敦一些最好的私立學校也坐落在附近，包括聖本德混合製學校(St Benedict School)和Durston House預備男校。

西倫敦之星項目建於20世紀30年代建造的帝國影院的舊址上，同時將建成一座新的八屏影院，並將於2021年完工。豐富的綠地和出色的教育設施， Ealing是倫敦綠化最好的行政區之一，擁有超過100處公園和開放空間，宜人宜居。

西倫敦之星開發特點

· 由英國知名開發商St. George負責開發

· 由英國著名景觀設計公司 PLACE規劃，提供社區27,612平方英呎的開放空間供業主休閑使用

· 建案距Ealing Broadway地鐵站僅500米，步行6分鐘即可到達。搭乘倫敦地鐵Central、District線地鐵或火車服務，可便捷通達倫敦各處。

· 2019年伊麗莎白線的到來更將使Ealing的面貌發生巨大改變。通勤時間大幅縮減，11分鐘直達Bond Street，14分鐘直達希思羅機場，新金融區

· 建案位於Ealing Broadway中心核心地段，將成為休閒新據點

· 與高檔社區Dickens Yard一路之隔，成為該項目的延續

· 社區規劃69,453平方英尺零售與休閒空間，包括8個螢幕的 Picturehouse 影院及Vapiano意大利餐廳以及Planet Organic商舖等

· 單身公寓，一房，兩房，三房和頂層豪華華廈

· 12小時飯店式管理櫃檯

· 999年產權從2021年起

英國付款方式

1. 預定時支付訂金

    a. 單身公寓的訂金為5,000英鎊

    b. 一房公寓的訂金為5,000英鎊

    c. 二/三房公寓的訂金為10,000英鎊

2. 預定後21天內交換簽訂合同時支付房款的10%（扣除訂金）

3. 交換簽訂合同後第12個月時支付房款的10%

4. 剩餘80%尾款於峻工時支付

計劃完工時間 :    2021第1季度 / 第2季度起 

停車權

停車權費用 35,000英鎊 

提供10年使用權僅限三房公寓購買（到期可續）

大廈管理服務費

Bogart House -- 預計 4.27 英磅/平方英尺

Olivier House -- 預計 4.29 英磅/平方英尺

Hawkins House -- 預計 4.78 英磅/平方英尺

Chapman House -- 預計 4.22 英磅/平方英尺

地租

單身套房每年 150 英鎊

一房公寓每年 225/275 英鎊

二房公寓每年 300 英鎊 

三房公寓每年 400 英鎊

頂層豪華公寓每年 1,500 英鎊

總價£599,000起，租金回報率3.3% - 4.2%

特倫公園宅邸位於佔地413英畝的特倫特郊野公園(Trent Country Park)中心，由Berkeley Homes建造，包括一系列傳統英式風格的公寓和別墅。建案被自然景色環繞，具有獨一無二的資源，是少數能夠讓一家人住在大倫敦區仍能享受自由奔跑 , 放鬆心情、與探索的真正“世外桃源”。因坐落在自然保護區內，其設計和景觀經過深思熟慮，將寬闊的林地和住宅區相連接。這提升了戶外的生活感，令這一特殊之地更具個性。

北倫敦是英國眾多知名一流學校的所在地，如St. Johns Preparatory & Senior School, Palmers Green High School, Grange Park Prep School, Dwight School London, Mount House School…等等名校 , 距離特倫公園宅邸僅幾分鐘車程 , 這讓您和您的家人有了一個美好的開始，也是忙碌父母的完美生活解決方案。

特倫公園宅邸開發特點

· 由全球知名的Murdoch Wickham創始合夥人，設計團隊的負責人John Murdoch來擔任總體景觀規劃和園景建築

· 由英國老牌開發商Berkeley負責開發

· 被景色優美的413英畝特倫特郊野公園所環繞

· 位於倫敦北部的一個獨一無二、歷史悠久的前皇家獵場內，是一個包含二房、三房、四房和五房別墅以及一房，兩房、三房公寓和頂層豪華公寓

· 戶外控溫游泳池，健身房，網球場

· 社區交通車至Cockfosters地鐵站

· 臨近M25環城高速公路，乘坐地鐵只需26分鐘即可抵達King’s Cross。 

· 公寓: 999年產權 ; 別墅:  擁有土地及房屋的所有權

英國付款方式

1. 預定時支付訂金

    a. 公寓的訂金為2,000英鎊

    b. 別墅的訂金為5,000英鎊

2. 預定後21天內交換簽訂合同時支付房款的10%（扣除訂金）

3. 交換簽訂合同後第6個月時支付房款的10%

4. 剩餘80%尾款於峻工時支付

計劃完工時間:   

公寓:  2023第2季度 / 2023 第4季度 

別墅:   2023第2季度 / 2023 第3季度

服務費 (含社區交通車，游泳池，健身房，網球場，公共空間的清潔管理及社區警衛)

Woburn Cottage公寓: 預計 5.83 英磅/平方英尺

Highfield Court 公寓: 預計 4.84 英磅/平方英尺

別墅: 預計 2.42 英磅/平方英尺

地租

Woburn Cottage 公寓: 每年 400 英鎊

Highfield House 公寓: 

一房公寓每年 300 英鎊

二房公寓每年 400 英鎊 

三房公寓每年 500 英鎊

總價£575,000起，租金回報率3.4% - 4.3%